Expansão em Betim e Pouso Alegre acrescentará 78 mil metros quadrados de área locável e reforça o crescimento do setor logístico em um mercado com baixa disponibilidade de galpões no estado
A empresa Fulwood anunciou um investimento de R$ 240 milhões para ampliar sua estrutura de condomínios logísticos em Minas Gerais. Os recursos serão aplicados em empreendimentos localizados em Pouso Alegre, no Sul de Minas, e Betim, na Região Metropolitana de Belo Horizonte, acrescentando 78 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL) ao mercado mineiro.
O anúncio ocorre em um cenário de forte aquecimento do setor. Segundo dados do primeiro trimestre de 2026, a taxa de vacância de galpões logísticos em Minas Gerais está em apenas 1,46%, enquanto na Região Metropolitana de Belo Horizonte o índice é de 2,04%, demonstrando a escassez de espaços disponíveis para novas operações industriais, de distribuição e comércio eletrônico.
Atualmente, os empreendimentos da Fulwood em Betim e Pouso Alegre operam com ocupação total, fator que impulsionou a decisão da empresa de acelerar a expansão.
Pouso Alegre receberá R$ 150 milhões
A maior parte do investimento será destinada ao Pouso Alegre Business Park, que receberá R$ 150 milhões para a construção de dois novos galpões logísticos. As novas estruturas somarão 48 mil metros quadrados de área locável, distribuídos em duas etapas de 24 mil metros quadrados cada.
Com isso, o empreendimento passará dos atuais 32 mil metros quadrados para cerca de 80 mil metros quadrados de ABL, consolidando-se como um dos principais polos logísticos do Sul de Minas.
Somados aos R$ 100 milhões investidos na primeira fase, o aporte elevará para R$ 250 milhões o investimento total da empresa no empreendimento de Pouso Alegre.
A previsão é que a segunda etapa seja concluída em janeiro de 2027, enquanto a terceira deverá ser entregue em abril do mesmo ano.
Segundo a empresa, já existem negociações avançadas para ocupação dos novos espaços por empresas dos segmentos de e-commerce e eletrodomésticos.
A expectativa é de que a expansão gere aproximadamente 750 empregos diretos e indiretos no município.
O primeiro galpão do condomínio foi entregue em janeiro deste ano e teve ocupação integral logo após sua inauguração. O espaço foi locado por um dos maiores operadores de comércio eletrônico do país e por uma multinacional de logística responsável por atender o setor de autopeças.
Instalado às margens da Rodovia Fernão Dias, o empreendimento possui localização estratégica, facilitando o acesso aos mercados de São Paulo, Belo Horizonte e Campinas.
Para o diretor comercial da Fulwood, Fernando Schilis, a rápida ocupação da primeira fase confirmou o potencial do empreendimento. “O empreendimento rapidamente se consolidou como uma opção estratégica para empresas que buscam eficiência operacional e acesso aos principais mercados consumidores do país, o que nos deu confiança para avançar com a ampliação”, afirmou.
Betim também será ampliado
Em Betim, a empresa aplicará R$ 90 milhões na segunda fase do Betim Business Park.
O novo galpão terá 30 mil metros quadrados, elevando a capacidade do condomínio dos atuais 44 mil metros quadrados para 74 mil metros quadrados de ABL.
Assim como em Pouso Alegre, o empreendimento está totalmente ocupado, e a nova estrutura já desperta interesse de empresas dos setores de comércio eletrônico e autopeças.
Em sua configuração final, o condomínio poderá atingir aproximadamente 112 mil metros quadrados de área locável, com potencial para gerar até 10 mil empregos diretos e indiretos.
Localizada em uma das regiões industriais mais importantes de Minas Gerais, Betim possui acesso às rodovias BR-381, BR-262 e BR-040, característica considerada estratégica para operações logísticas e de distribuição.
Mercado aquecido impulsiona investimentos
De acordo com Fernando Schilis, Minas Gerais reúne características que fortalecem sua posição como um dos principais mercados logísticos do país. “Minas Gerais reúne diferentes vocações logísticas e industriais, com regiões estratégicas para empresas que precisam acessar os principais mercados consumidores do país. Os investimentos em Betim e em Pouso Alegre respondem à demanda que temos observado e reforçam nossa confiança no potencial de crescimento do estado.”
O executivo também destaca que Betim continua atraindo grandes investimentos devido à combinação entre localização privilegiada, infraestrutura consolidada e proximidade dos principais centros consumidores.
Presença consolidada em Minas Gerais
Minas Gerais representa atualmente o segundo maior mercado da Fulwood. A empresa atua no estado há mais de dez anos e já investiu mais de R$ 1,5 bilhão, administrando mais de 430 mil metros quadrados de condomínios logísticos distribuídos em nove empreendimentos.
Sete deles estão localizados em Extrema: Infinity Business Park, Fernão Dias Business Park, FW Extrema 3, Unique Business Park e os blocos 1, 2 e 3 do Extrema Business Park. Os outros dois são o Pouso Alegre Business Park e o Betim Business Park, que agora passam por expansão.
Os condomínios seguem o padrão construtivo Triple A, considerado um dos mais elevados do segmento, com foco em eficiência operacional e sustentabilidade. O Betim Business Park possui certificação LEED Silver, voltada para construções sustentáveis.
Sobre a Fulwood
Fundada em 1994, a Fulwood atua no desenvolvimento, locação e administração de condomínios logístico-industriais em diferentes regiões do país.
Ao longo de sua trajetória, a companhia já desenvolveu mais de 1,6 milhão de metros quadrados de empreendimentos. Atualmente administra 21 parques logísticos, distribuídos entre Minas Gerais, São Paulo, Paraná, Rio de Janeiro e Santa Catarina, totalizando mais de 1 milhão de metros quadrados de Área Bruta Locável, com mais de 80 empresas instaladas.
Entre seus destaques está o FW5 – Extrema Business Park – Bloco 2, primeiro condomínio logístico do Brasil a conquistar a certificação LEED O+M Platinum, concedida pelo U.S. Green Building Council.
