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A Fulwood entrega neste mês a primeira fase do Pouso Alegre Business Park, que já nasce 100% ocupado em sua área bruta locável. O novo mega empreendimento receberá duas operações de grande porte: uma gigante global do e-commerce e uma empresa líder em logística. O condomínio também foi projetado para expandir, com possibilidade de pré-locação e projetos sob medida (built to suit) para futuros ocupantes.
A entrega reforça a estratégia da incorporadora, que figura entre as principais do setor no Brasil, de apostar em regiões que despontam como hubs logísticos em rápida expansão — e Pouso Alegre está no centro desse movimento.
Investimento de R$ 100 milhões e localização privilegiada
Com investimento de R$ 100 milhões, o Pouso Alegre Business Park está localizado no km 864 da Rodovia Fernão Dias, corredor fundamental entre São Paulo e Belo Horizonte. A posição estratégica garante acesso rápido a importantes rodovias e aeroportos:
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100 km da Rodovia Tancredo Neves
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145 km da Presidente Dutra
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230 km das rodovias Anhanguera e Bandeirantes
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150 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos
A infraestrutura consolidada de Pouso Alegre — porto seco, aeroporto regional, forte presença industrial e incentivos fiscais — transformou o município em um dos destinos mais atraentes para operações logísticas e de e-commerce no país. Hoje, a cidade ocupa o 10º lugar entre as médias mais promissoras do Brasil.
Estrutura triple A
O condomínio tem 78 mil m² de área total, com 71 mil m² destinados à armazenagem, seguindo padrões internacionais de galpões de alto desempenho. Entre as principais características, estão:
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Pé-direito de 12 metros
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Piso industrial de alta resistência
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Sistema de sprinklers J4
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Ventilação cruzada e iluminação LED
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Portaria blindada com eclusas, controle de acesso e CFTV
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Amplo estacionamento para leves e pesados
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Apoio ao motorista
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Salas comerciais e de reunião mobiliadas
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Restaurante e cafeteria
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Infraestrutura para veículos elétricos
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Reaproveitamento de águas pluviais e estação de tratamento de efluentes
Minas em expansão: um dos maiores portfólios da Fulwood
Com o novo parque, a Fulwood passa a administrar nove empreendimentos em Minas Gerais, localizados em Extrema, Betim e Pouso Alegre — somando 1 milhão de m² de ABL no estado. A empresa já investiu mais de R$ 1,5 bilhão em Minas na última década e prevê mais R$ 700 milhões nos próximos anos.
“Minas Gerais reúne localização estratégica, mão de obra qualificada e um ambiente econômico cada vez mais competitivo”, afirma Fernando Schilis, diretor comercial da Fulwood. Segundo ele, o movimento crescente do e-commerce no Sul de Minas tem acelerado a demanda por ativos logísticos de alto padrão.
A empresa também prevê entregar 160 mil m² de ABL em 2025, considerando projetos em Extrema (MG), Governador Celso Ramos (SC) e Guarulhos (SP). Atualmente, seus 20 parques registram taxa de vacância de apenas 0,88%, contra a média nacional de 8,2%.
Sobre a Fulwood
Fundada em 1994, a Fulwood é referência nacional em condomínios logístico-industriais. Já desenvolveu mais de 1,2 milhão de m² e administra 20 projetos em oito cidades nos estados de São Paulo, Minas Gerais, Paraná, Rio de Janeiro e Santa Catarina. É reconhecida pela atuação em galpões triple A, incluindo o FW5 – Extrema Business Park – Bloco 2, primeiro condomínio logístico do país a receber certificação LEED O+M Platinum.
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